5月20日に毎月定例の安全パトロールに参加してきました。

建設業は他産業に比べ事故が多い業種です。

毎月の安全委員会にて現場代理人への教育をしていますが、
安全パトロールを行うことにより、現場担当とは違う目でチェックをして事故を未然に防ぎます。

安全は全てに優先する大事な仕事と認識し、無事故無災害を目指します。

当日は、土木・水道温泉・建築・住宅の各現場を訪問しました。

一部写真を抜粋しました。

▼県道の舗装工事です
　

▼水道管布設工事です

▼渋崎の家も複数パトロールしました

長野県宅地取引業協会　通常総会に出席しました

5月末、宅建取引業協会の通常総会が長野市宅建会館に於いて開催されました。

全県約1,410社が加盟し協会は倫理綱領にて
「専門家としての使命を自覚し国民の貴重な財産を託された誇りと責任を持って国民の信頼にこたえる」
ことを目的としています。

令和4年度の事業報告、決算報告、令和5年度の事業計画、予算案を審議しました。

私も、不動産無料相談員として協会活動に参加したりしていますが、
研修会に参加して諸法令の改定を勉強するなど、
協会員としての資質向上に努めたいと改めて思う総会でした。

総会後に久しぶりの懇親会があり、
国会議員、顧問県議、他地区の同業者の皆様とも懇談でき情報交換もできました。

WEB会議も便利ですが、直接話をすることで多くの気づきもあり、有意義な時間を過ごせました。

▼各種　表彰も行われました

▼総会の様子です

２月３日　長野宅地建物取引業協会主催の業者研修会が、
上諏訪駅前の「すわっチャオ」にて開催され、参加してきました。

宅建業者は、お客様の大切な財産を扱うためコンプライアンスを重視しています。

毎年のように法律も変わるので、常に勉強していく必要があり、
私も一人の宅地建物取引士として研鑽すべく参加してきました。

当日は諏訪支部会員が多数参加して、当社も営業職４名が参加させていただきました。

当協会顧問弁護士から、
１.インボイス制度について、
２.改正民法（債権法関係）施行後の相談事例について
講義していただきました。

１.インボイス制度については、今年10月より消費税の「適格請求書保存方式」が始まります。

不動産を扱う業者や建設会社は、お客様から預かった消費税から仕入れ業者さんに支払った消費税を
差し引き納税することとなっています。

今まで仕入れ業者さんが「免税事業者」であっても適用された控除消費税が、
いよいよできなくなります。

今後の取引に大きな影響があるので、
基本的なところから事例を交えて講義していただき、事前の知識が整理できました。

今後の経営に生かしたいと思う講義でした。

又２.改正民法では、
「売買した土地・建物に契約不履行が発見された場合の、買主・売主の現実的な攻防の手順と対策」
についての講義でした。

新築住宅の売買等において、住宅品質確保促進法などでお客様の権利が守られていますが、
トラブルが発生した場合の対応等について教えていただきました。

トラブルはないことは一番ですが、
もしもの時には法律に則り、お客様のため対応することがポイントと理解しました。

不動産や建築のプロとしてお客様の為勉強していく必要を改めて感じた研修会でした。

研修の様子です

テキストは難しかった。（法律事務所編集）